ملخص القرار الاستثماري

ألورا… الأرقام تصنع القرار

النتيجة الحاليةنتيجة موجبة

ربح المالك بعد التمويل—

ر.س

عائد المالك—

عائد سنوي بسيط—

ما يدفعه المالك—

مسار المبلغ

من المبيعات إلى ربح المالك

01إجمالي المبيعات—

−

02سداد أصل التمويل—

03المتبقي للمالك—

−

04إجمالي ما دفعه المالك—

هيكل التكلفة

أين تذهب تكلفة المشروع؟

—

قيمة الأرض—

رسوم الشراء—

التطوير—

ربح التمويل—

تفصيل رسوم الشراء

السعي 2.5%—

ضريبة السعي 15%—

التصرفات العقارية 5%—

تكلفة المشروع—

الربح قبل التمويل—

عائد المشروع على التكلفة—

هامش الربح من المبيعات—

تعديل الافتراضاتالخانات الصفراء قابلة للتعديل

الشراء والتطوير

سعر شراء المتر

ر.س/م²

تطوير المتر الخام

ر.س/م²

إدارة التطوير

الاعتماد والإشراف

رسوم الشراء

السعي

ضريبة السعي

التصرفات العقارية

المبيعات

بيع المتر السكني

ر.س/م²

بيع المتر التجاري

ر.س/م²

التمويل والمدة

نسبة التمويل

ربح التمويل

مدة المشروع

سنة

يُحتسب التمويل على إجمالي تكلفة المشروع، وربح التمويل كنسبة إجمالية طوال مدة المشروع.